54 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
437 400 $
Autre · constr. 1995 · terrain 10 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 860 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
4822
Usage
Distribution locale d'électricité
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 96 800 $ +98.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701978628300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
5 700 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
46078701978628300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 9 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue du Violoneux, Bromont 2026-06-10 · 453 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 63 % |
| 2 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 383 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 828 938 $ Poids 62 % |
| 3 | 10, carré des Paysannes, Bromont 2026-05-29 · 496 m · Vendu 799 000 $ Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 075 $ Poids 62 % |
| 4 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 512 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 927 947 $ Poids 61 % |
| 5 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 527 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 748 340 $ Poids 61 % |
| 6 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 454 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 795 742 $ Poids 60 % |
| 7 | rue de Beauharnois, Bromont 2026-07-15 · 576 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 000 $ Poids 60 % |
| 8 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 581 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 049 501 $ Poids 60 % |
| 9 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 645 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 550 $ | 1 083 450 $ Poids 58 % |
| 10 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 659 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 911 625 $ Poids 57 % |
| 11 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 512 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 688 831 $ Poids 57 % |
| 12 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 642 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 659 361 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.