871 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
811 400 $
Autre · 590 $/m² · 1 376,1 m² · constr. 1955 · terrain 4 885,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 376,1 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 885,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 943 000 $
Rôle antérieur 1 811 200 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701979068900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
10
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
685 700 $
Valeur bâtiment
1 257 300 $
Rôle antérieur
1 811 200 $
ID provincial
46078701979068900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
595 500 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 68 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue du Violoneux, Bromont 2026-06-10 · 328 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 66 % |
| 2 | 10, carré des Paysannes, Bromont 2026-05-29 · 511 m · Vendu 799 000 $ Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 075 $ Poids 61 % |
| 3 | 1000, rue du Violoneux, Bromont 2026-02-16 · 455 m · Vendu 545 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 535 215 $ Poids 59 % |
| 4 | 901, rue du Violoneux, Bromont 2025-12-15 · 329 m · Vendu 533 000 $ Ajust. marché +47 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 298 $ Poids 59 % |
| 5 | rue de Beauharnois, Bromont 2026-07-15 · 680 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 000 $ Poids 57 % |
| 6 | 1000, rue du Violoneux, Bromont 2025-12-15 · 455 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 847 $ Poids 56 % |
| 7 | 901, rue du Violoneux, Bromont 2025-10-17 · 329 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 55 % |
| 8 | 95, rue du Bourgmestre, Bromont 2026-06-11 · 715 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 55 % |
| 9 | 87, rue du Bourgmestre, Bromont 2026-03-23 · 660 m · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 113 $ Poids 55 % |
| 10 | 2, Carré des Paysannes, Bromont 2025-11-27 · 499 m · Vendu 664 000 $ Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 454 $ Poids 54 % |
| 11 | 135, rue de Laviolette, Bromont 2026-05-11 · 734 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 54 % |
| 12 | 77, Carré des Pionnières, Bromont 2025-12-19 · 573 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.