248 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 6 893 $/m² · 93,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 061,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 422 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701980023300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 400 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
46078701980023300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 49 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 149 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 564 305 $ Poids 81 % |
| 2 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 676 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 617 680 $ Poids 77 % |
| 3 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 23 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 741 208 $ Poids 75 % |
| 4 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 172 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −40 758 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 506 808 $ Poids 65 % |
| 5 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 172 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −36 319 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 459 677 $ Poids 60 % |
| 6 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 801 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +48 832 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 739 474 $ Poids 59 % |
| 7 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 692 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 781 410 $ Poids 57 % |
| 8 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 748 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 826 157 $ Poids 56 % |
| 9 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 869 m · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +32 610 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 596 192 $ Poids 53 % |
| 10 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 743 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 715 101 $ Poids 51 % |
| 11 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 98 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −50 250 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 608 076 $ Poids 46 % |
| 12 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 904 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −40 997 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 544 825 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.