246 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 6 283 $/m² · 100,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 099,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 423 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701980075600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
46078701980075600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
568 466 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 45 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 150 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 627 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 525 939 $ Poids 88 % |
| 2 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 150 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −20 255 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 475 741 $ Poids 83 % |
| 3 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 133 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +34 843 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 585 771 $ Poids 68 % |
| 4 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 683 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 637 941 $ Poids 67 % |
| 5 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 47 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +30 985 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 766 361 $ Poids 67 % |
| 6 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 89 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −29 236 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 629 089 $ Poids 65 % |
| 7 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 895 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −21 884 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 938 $ Poids 60 % |
| 8 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 432 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −46 197 $ · Ajust. âge +36 383 $ | 660 027 $ Poids 60 % |
| 9 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 555 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −37 831 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 614 738 $ Poids 59 % |
| 10 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 918 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 679 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 461 321 $ Poids 58 % |
| 11 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 675 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +24 524 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 810 585 $ Poids 55 % |
| 12 | 39, rue des Lilas, Bromont 2025-02-28 · 253 m · Vendu 565 500 $ (5 381 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 760 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 664 270 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.