244 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
849 400 $
Chalet · 5 516 $/m² · 154 m² · constr. 2008 · terrain 1 118,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
758 400 $
Rôle antérieur 584 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701980127900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 700 $
Valeur bâtiment
444 700 $
Rôle antérieur
584 000 $
ID provincial
46078701980127900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
568 466 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 72 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 562 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 728 501 $ Poids 84 % |
| 2 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 550 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +56 211 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 924 047 $ Poids 67 % |
| 3 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 773 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +46 214 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 810 954 $ Poids 65 % |
| 4 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 984 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 713 206 $ Poids 61 % |
| 5 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 830 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +34 387 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 608 037 $ Poids 59 % |
| 6 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 711 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +44 774 $ · Ajust. âge −62 460 $ | 740 545 $ Poids 59 % |
| 7 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 77 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +54 641 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 857 435 $ Poids 58 % |
| 8 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 493 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −22 552 $ · Ajust. âge −7 130 $ | 747 033 $ Poids 55 % |
| 9 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 179 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +71 947 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 727 290 $ Poids 53 % |
| 10 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 216 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 678 296 $ Poids 53 % |
| 11 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 327 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 746 612 $ Poids 51 % |
| 12 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 967 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +22 623 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 900 918 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.