245 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
697 600 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 170,3 m² · constr. 1915 · terrain 1 345,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 385 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701980765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 300 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
46078701980765800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
566 931 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 58 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 495 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +46 354 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 657 802 $ Poids 70 % |
| 2 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 343 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −51 063 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 741 750 $ Poids 65 % |
| 3 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 426 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 718 210 $ Poids 60 % |
| 4 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −19 455 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 670 368 $ Poids 47 % |
| 5 | 51, rue Champlain, Bromont 2025-02-03 · 665 m · Vendu 715 000 $ (4 140 $/m²) 172,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 772 251 $ Poids 44 % |
| 6 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +57 512 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 710 028 $ Poids 44 % |
| 7 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 832 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +94 501 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 842 841 $ Poids 42 % |
| 8 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −71 322 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 836 725 $ Poids 39 % |
| 9 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +63 443 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 026 325 $ Poids 39 % |
| 10 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 896 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +68 986 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 619 236 $ Poids 38 % |
| 11 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 771 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +86 241 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 775 072 $ Poids 37 % |
| 12 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 891 639 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.