91 Rue CHATEAUGUAY · Bromont
Valeur estimée
950 700 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 214,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 298,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,2 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 100 $
Rôle antérieur 653 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701980799000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 900 $
Valeur bâtiment
565 200 $
Rôle antérieur
653 200 $
ID provincial
46078701980799000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
566 931 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 79 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 349 m · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 465 533 $ Poids 83 % |
| 2 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 327 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +41 059 $ · Ajust. âge −44 660 $ | 870 411 $ Poids 80 % |
| 3 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 777 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +27 823 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 123 324 $ Poids 73 % |
| 4 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 738 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −23 729 $ · Ajust. âge −63 675 $ | 826 434 $ Poids 71 % |
| 5 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 775 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −22 778 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 789 263 $ Poids 69 % |
| 6 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 977 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 925 763 $ Poids 63 % |
| 7 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 783 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −28 775 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 153 036 $ Poids 61 % |
| 8 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +39 289 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 041 861 $ Poids 57 % |
| 9 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 841 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −68 871 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 366 300 $ Poids 54 % |
| 10 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 136 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 1 616 314 $ Poids 54 % |
| 11 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 342 m · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge −7 776 $ | 398 133 $ Poids 52 % |
| 12 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 993 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +28 620 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 941 763 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.