255 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
1 636 300 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 413,3 m² · constr. 2020 · terrain 8 071,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
413,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 071,1 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 708 200 $
Rôle antérieur 1 457 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701980940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 500 $
Valeur bâtiment
1 155 700 $
Rôle antérieur
1 457 900 $
ID provincial
46078701980940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 790 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 349 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 94 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 380 m · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +106 321 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 1 349 557 $ Poids 66 % |
| 2 | 1175, rue Shefford, Bromont 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (2 726 $/m²) 431 m² · constr. 1900 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −24 127 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 377 121 $ Poids 42 % |
| 3 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 521 m · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +132 801 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 1 279 163 $ Poids 35 % |
| 4 | 518, rue Buck, Bromont 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 3 650 000 $ (7 673 $/m²) 475,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 025 $ · Ajust. superficie −239 395 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 3 438 381 $ Poids 32 % |
| 5 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 735 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 450 779 $ Poids 19 % |
| 6 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +92 523 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 610 934 $ Poids 16 % |
| 7 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +111 074 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 675 680 $ Poids 13 % |
| 8 | 50, rue de Beauce, Bromont 2024-03-01 · 521 m · Vendu 265 000 $ (795 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +31 705 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 361 721 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.