242 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
881 800 $
Unifamiliale · 6 192 $/m² · 142,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 391,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 700 $
Rôle antérieur 754 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701981160600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 700 $
Valeur bâtiment
609 000 $
Rôle antérieur
754 800 $
ID provincial
46078701981160600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
568 466 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 74 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 550 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 874 836 $ Poids 83 % |
| 2 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 568 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 685 775 $ Poids 82 % |
| 3 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 756 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 760 190 $ Poids 76 % |
| 4 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 201 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +43 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 333 $ Poids 74 % |
| 5 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 695 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 704 095 $ Poids 72 % |
| 6 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 49 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 806 635 $ Poids 71 % |
| 7 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 821 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 568 789 $ Poids 70 % |
| 8 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 192 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 637 403 $ Poids 66 % |
| 9 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 304 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 700 078 $ Poids 65 % |
| 10 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 975 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 667 062 $ Poids 63 % |
| 11 | 220, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-09 · 235 m · Vendu 679 000 $ (5 144 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +26 748 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 724 472 $ Poids 62 % |
| 12 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 597 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +48 625 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 622 250 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.