238 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
756 100 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 134,3 m² · constr. 2009 · terrain 930,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 100 $
Rôle antérieur 523 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701981295300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 600 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
523 500 $
ID provincial
46078701981295300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
566 931 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 63 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 549 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 866 966 $ Poids 87 % |
| 2 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 241 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 681 826 $ Poids 87 % |
| 3 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 733 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 756 694 $ Poids 77 % |
| 4 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 0 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 519 $ Poids 75 % |
| 5 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 671 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 693 898 $ Poids 74 % |
| 6 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 618 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 505 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 620 381 $ Poids 72 % |
| 7 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 267 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 699 618 $ Poids 71 % |
| 8 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 811 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 569 146 $ Poids 71 % |
| 9 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 157 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 637 322 $ Poids 70 % |
| 10 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 441 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +49 882 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 785 873 $ Poids 69 % |
| 11 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 576 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −34 261 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 687 737 $ Poids 69 % |
| 12 | 220, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-09 · 192 m · Vendu 679 000 $ (5 144 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 724 010 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.