1 Rue CERISIERS app. 3 app. 3 · Bromont
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 106,7 m² · constr. 2018 · terrain 179,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 383 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701982337301030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
499 900 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
46078701982337301030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 35 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 95 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 609 407 $ Poids 97 % |
| 2 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 95 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 546 288 $ Poids 93 % |
| 3 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 500 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −28 342 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 707 649 $ Poids 77 % |
| 4 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 207 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 735 376 $ Poids 73 % |
| 5 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 847 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 538 815 $ Poids 71 % |
| 6 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 816 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 644 390 $ Poids 70 % |
| 7 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 670 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −19 497 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 695 771 $ Poids 68 % |
| 8 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 702 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −35 642 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 581 108 $ Poids 57 % |
| 9 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 358 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −44 597 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 641 496 $ Poids 57 % |
| 10 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 156 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +54 442 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 680 295 $ Poids 54 % |
| 11 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 752 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −46 079 $ · Ajust. âge −18 062 $ | 667 469 $ Poids 54 % |
| 12 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 265 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +53 950 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 846 276 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.