2 Rue BEAUHARNOIS · Bromont
Valeur estimée
693 000 $
Chalet · 5 535 $/m² · 125,2 m² · constr. 1980 · terrain 5 578,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 578,5 m²
Frontage
211,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
628 600 $
Rôle antérieur 504 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701983284100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 200 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
504 100 $
ID provincial
46078701983284100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 57 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 426 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 579 454 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 547 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 932 $ Poids 80 % |
| 3 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 719 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 667 927 $ Poids 77 % |
| 4 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 630 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −27 236 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 735 299 $ Poids 76 % |
| 5 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 758 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 532 776 $ Poids 75 % |
| 6 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 151 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 135 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 701 $ Poids 72 % |
| 7 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 151 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +37 483 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 533 479 $ Poids 72 % |
| 8 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 621 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −39 104 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 709 236 $ Poids 70 % |
| 9 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 138 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 625 726 $ Poids 70 % |
| 10 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 392 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 770 361 $ Poids 70 % |
| 11 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 562 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −28 493 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 660 338 $ Poids 70 % |
| 12 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 188 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −25 240 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 706 779 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.