3 Rue BEAUHARNOIS · Bromont
Valeur estimée
1 537 500 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 335,8 m² · constr. 2006 · terrain 7 338 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 338 m²
Frontage
338,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 403 600 $
Rôle antérieur 1 194 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701984134100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
1 098 300 $
Rôle antérieur
1 194 600 $
ID provincial
46078701984134100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 758 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
576 747 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 93 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 716 m · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −29 875 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 1 126 561 $ Poids 75 % |
| 2 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 852 m · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 072 490 $ Poids 52 % |
| 3 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 957 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +120 324 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 2 059 917 $ Poids 45 % |
| 4 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 379 325 $ Poids 43 % |
| 5 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −46 711 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 380 700 $ Poids 31 % |
| 6 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −41 015 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 425 591 $ Poids 31 % |
| 7 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +78 454 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 746 073 $ Poids 21 % |
| 8 | 50, rue de Beauce, Bromont 2024-03-01 · 852 m · Vendu 265 000 $ (795 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 312 381 $ Poids 15 % |
| 9 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie +110 866 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 1 419 853 $ Poids 8 % |
| 10 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +113 993 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 287 187 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.