97 Rue CHATEAUGUAY · Bromont
Valeur estimée
1 321 700 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 269,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 254,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,6 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 254 500 $
Rôle antérieur 984 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701990158500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 700 $
Valeur bâtiment
951 800 $
Rôle antérieur
984 800 $
ID provincial
46078701990158500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
566 931 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 805 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +69 628 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 504 799 $ Poids 60 % |
| 2 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 869 m · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +59 132 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 201 494 $ Poids 50 % |
| 3 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 764 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +78 846 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 950 234 $ Poids 50 % |
| 4 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 804 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +75 689 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 908 105 $ Poids 48 % |
| 5 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 317 m · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge +1 944 $ | 453 095 $ Poids 48 % |
| 6 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 373 m · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +170 940 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 684 363 $ Poids 46 % |
| 7 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 972 $ · Ajust. âge +112 700 $ | 1 845 672 $ Poids 46 % |
| 8 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 816 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +111 027 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 321 589 $ Poids 41 % |
| 9 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 931 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +41 777 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 108 633 $ Poids 39 % |
| 10 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 156 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 1 227 106 $ Poids 37 % |
| 11 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 796 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +50 859 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 878 456 $ Poids 35 % |
| 12 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −81 431 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 939 161 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.