107 Rue CHATEAUGUAY · Bromont
Valeur estimée
878 500 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 191,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 000 $
Rôle antérieur 603 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701990566600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 800 $
Valeur bâtiment
491 200 $
Rôle antérieur
603 800 $
ID provincial
46078701990566600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
566 931 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 74 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 405 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 786 143 $ Poids 88 % |
| 2 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 853 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −36 535 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 012 966 $ Poids 67 % |
| 3 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 394 m · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie −87 798 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 345 875 $ Poids 61 % |
| 4 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 928 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −31 781 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 843 659 $ Poids 60 % |
| 5 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 939 779 $ Poids 57 % |
| 6 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −21 410 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 852 133 $ Poids 47 % |
| 7 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 357 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +58 983 $ · Ajust. âge −32 085 $ | 803 614 $ Poids 45 % |
| 8 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +21 574 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 773 948 $ Poids 45 % |
| 9 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 805 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −66 515 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 762 423 $ Poids 41 % |
| 10 | 51, rue Champlain, Bromont 2025-02-03 · 584 m · Vendu 715 000 $ (4 140 $/m²) 172,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie +39 124 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 884 269 $ Poids 40 % |
| 11 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 846 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −63 851 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 731 890 $ Poids 40 % |
| 12 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 861 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −87 090 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 054 471 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.