109 Rue CHATEAUGUAY · Bromont
Valeur estimée
868 400 $
Unifamiliale · 6 239 $/m² · 139,2 m² · constr. 2003 · terrain 5 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 557,9 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 089 400 $
Rôle antérieur 793 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701990801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 500 $
Valeur bâtiment
624 900 $
Rôle antérieur
793 300 $
ID provincial
46078701990801500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
566 931 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 394 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 865 564 $ Poids 91 % |
| 2 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 404 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 289 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 678 610 $ Poids 84 % |
| 3 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 133 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +35 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 449 $ Poids 81 % |
| 4 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 179 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 797 760 $ Poids 73 % |
| 5 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 439 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +41 071 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 614 697 $ Poids 71 % |
| 6 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 912 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 750 710 $ Poids 69 % |
| 7 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 333 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 630 260 $ Poids 66 % |
| 8 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 850 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 695 954 $ Poids 66 % |
| 9 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 440 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 691 897 $ Poids 65 % |
| 10 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 193 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +22 397 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 765 060 $ Poids 63 % |
| 11 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 275 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +63 769 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 799 761 $ Poids 63 % |
| 12 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 984 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 561 997 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.