203 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 152,2 m² · constr. 1934 · terrain 1 905,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 905,4 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 356 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701992065600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
46078701992065600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 29 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 572 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 617 271 $ Poids 85 % |
| 2 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 520 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +50 996 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 762 831 $ Poids 71 % |
| 3 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 731 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +40 882 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 789 221 $ Poids 69 % |
| 4 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 671 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +40 195 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 729 026 $ Poids 63 % |
| 5 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 996 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 665 919 $ Poids 62 % |
| 6 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 846 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +30 566 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 580 816 $ Poids 61 % |
| 7 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 127 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +49 648 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 781 667 $ Poids 60 % |
| 8 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 166 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +39 732 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 629 278 $ Poids 56 % |
| 9 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 335 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +67 512 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 645 980 $ Poids 55 % |
| 10 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 244 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +51 648 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 694 760 $ Poids 54 % |
| 11 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 513 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −26 456 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 678 960 $ Poids 53 % |
| 12 | 220, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-09 · 151 m · Vendu 679 000 $ (5 144 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +51 954 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 719 123 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.