199 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
677 200 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 167,6 m² · constr. 1967 · terrain 4 414,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 414,9 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 300 $
Rôle antérieur 437 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701992199400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
46078701992199400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 55 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 583 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +40 307 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 651 756 $ Poids 70 % |
| 2 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 307 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −56 690 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 736 122 $ Poids 60 % |
| 3 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 526 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 712 355 $ Poids 58 % |
| 4 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 997 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +50 932 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 703 448 $ Poids 49 % |
| 5 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −24 656 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 665 167 $ Poids 49 % |
| 6 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 725 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +86 503 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 834 843 $ Poids 48 % |
| 7 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 883 686 $ Poids 48 % |
| 8 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 526 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +95 617 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 807 452 $ Poids 47 % |
| 9 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 802 226 $ Poids 44 % |
| 10 | 51, rue Champlain, Bromont 2025-02-03 · 653 m · Vendu 715 000 $ (4 140 $/m²) 172,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 766 662 $ Poids 44 % |
| 11 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 666 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +79 372 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 768 203 $ Poids 43 % |
| 12 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 848 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +63 255 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 613 505 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.