Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
523 100 $
Terrain · terrain 49 313,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 313,2 m²
Frontage
183,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 149 100 $
Rôle antérieur 778 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701993730100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 149 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
778 100 $
ID provincial
46078701993730100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 19 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue de Wolfe, Bromont 2026-05-26 · 235 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 67 % |
| 2 | rue de Beauharnois, Bromont 2026-07-15 · 312 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 124, rue Wolfe, Bromont 2026-04-28 · 235 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 383 $ Poids 66 % |
| 4 | 1, rue des Cerisiers, Bromont 2026-02-12 · 207 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 843 $ Poids 64 % |
| 5 | 122, rue de Wolfe, Bromont 2026-01-14 · 191 m · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 285 $ Poids 62 % |
| 6 | 36, rue des Lilas, Bromont 2026-06-26 · 522 m · Vendu 205 628 $ Ajust. marché +2 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 221 $ Poids 61 % |
| 7 | 110, rue de Laviolette, Bromont 2026-06-10 · 562 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 60 % |
| 8 | 110, rue de Laviolette, Bromont 2026-04-30 · 562 m · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 447 $ Poids 59 % |
| 9 | 120, rue de Wolfe, Bromont 2025-10-21 · 228 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 57 % |
| 10 | 112, rue de Laviolette, Bromont 2026-01-29 · 540 m · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 580 $ Poids 56 % |
| 11 | 115, rue de la Laviolette, Bromont 2026-05-05 · 672 m · Vendu 98 700 $ Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 945 $ Poids 56 % |
| 12 | 204, rue Champlain, Bromont 2026-04-02 · 646 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.