151 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
778 800 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 129,5 m² · constr. 2003 · terrain 7 384,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 384,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 400 $
Rôle antérieur 589 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701994505500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 800 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
589 900 $
ID provincial
46078701994505500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 65 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 538 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 549 $ Poids 83 % |
| 2 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 616 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 837 458 $ Poids 82 % |
| 3 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 685 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −26 366 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 721 974 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 564 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +36 278 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 772 269 $ Poids 73 % |
| 5 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 632 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 671 277 $ Poids 73 % |
| 6 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 257 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 667 095 $ Poids 71 % |
| 7 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 797 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 591 801 $ Poids 70 % |
| 8 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 325 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 770 856 $ Poids 70 % |
| 9 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 795 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 680 628 $ Poids 70 % |
| 10 | 220, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-09 · 204 m · Vendu 679 000 $ (5 144 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 691 294 $ Poids 67 % |
| 11 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 268 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 608 608 $ Poids 67 % |
| 12 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 852 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −17 618 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 541 407 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.