561 Rue CHAPELIER · Bromont
Valeur estimée
1 099 800 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 270,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 034,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,5 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 000 $
Rôle antérieur 788 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702001265400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 100 $
Valeur bâtiment
674 900 $
Rôle antérieur
788 700 $
ID provincial
46078702001265400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 738 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 324 $ · Ajust. âge −40 775 $ | 1 154 549 $ Poids 75 % |
| 2 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 171 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −77 178 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 826 415 $ Poids 73 % |
| 3 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 593 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +78 200 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 873 941 $ Poids 53 % |
| 4 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 628 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +81 462 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 910 400 $ Poids 53 % |
| 5 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 463 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +46 346 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 113 203 $ Poids 52 % |
| 6 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 671 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +114 593 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 256 154 $ Poids 44 % |
| 7 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 596 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +53 098 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 838 895 $ Poids 39 % |
| 8 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 620 m · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +78 072 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 130 749 $ Poids 37 % |
| 9 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 361 m · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 145 418 $ Poids 31 % |
| 10 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 632 m · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie −23 831 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 261 756 $ Poids 30 % |
| 11 | 522, rue du Chapelier, Bromont 2024-06-26 · 129 m · Vendu 969 000 $ (3 907 $/m²) 248 m² · constr. 1998 Ajust. marché +180 002 $ · Ajust. superficie +44 543 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 1 212 925 $ Poids 27 % |
| 12 | 295, rue des Patriotes, Bromont 2024-10-17 · 948 m · Vendu 860 000 $ (3 450 $/m²) 249,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +37 084 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 044 786 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.