573 Rue CHAPELIER · Bromont
Valeur estimée
847 800 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 147 m² · constr. 2004 · terrain 955,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 800 $
Rôle antérieur 618 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702001706100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
488 200 $
Rôle antérieur
618 100 $
ID provincial
46078702001706100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 71 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 596 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 681 847 $ Poids 84 % |
| 2 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 558 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +25 477 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 773 817 $ Poids 82 % |
| 3 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 627 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 738 435 $ Poids 77 % |
| 4 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 606 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −12 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 629 $ Poids 77 % |
| 5 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 608 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 748 342 $ Poids 76 % |
| 6 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 666 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 581 478 $ Poids 74 % |
| 7 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 726 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 029 480 $ Poids 71 % |
| 8 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 616 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +26 966 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 715 797 $ Poids 71 % |
| 9 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 435 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +45 391 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 977 212 $ Poids 69 % |
| 10 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 524 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 494 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 901 006 $ Poids 68 % |
| 11 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 56 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 904 563 $ Poids 65 % |
| 12 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 744 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 865 067 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.