579 Rue CHAPELIER · Bromont
Valeur estimée
972 100 $
Unifamiliale · 6 180 $/m² · 157,3 m² · constr. 2004 · terrain 994,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 100 $
Rôle antérieur 745 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702001945700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 600 $
Valeur bâtiment
662 500 $
Rôle antérieur
745 700 $
ID provincial
46078702001945700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 80 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 511 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 154 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 931 346 $ Poids 85 % |
| 2 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 595 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +25 832 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 706 948 $ Poids 78 % |
| 3 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 626 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 758 $ Poids 75 % |
| 4 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 730 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 061 837 $ Poids 70 % |
| 5 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 545 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +55 990 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 804 330 $ Poids 69 % |
| 6 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 781 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 969 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 748 131 $ Poids 66 % |
| 7 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 614 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +50 645 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 765 324 $ Poids 65 % |
| 8 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 59 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 933 438 $ Poids 65 % |
| 9 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 601 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +53 333 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 774 752 $ Poids 63 % |
| 10 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 661 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +41 392 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 603 342 $ Poids 62 % |
| 11 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 551 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −43 857 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 867 812 $ Poids 61 % |
| 12 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 602 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +53 169 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 742 000 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.