562 Rue CHAPELIER · Bromont
Valeur estimée
740 100 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 135,2 m² · constr. 2004 · terrain 783,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 000 $
Rôle antérieur 540 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702002190700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
400 600 $
Rôle antérieur
540 800 $
ID provincial
46078702002190700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 62 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 621 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 738 860 $ Poids 83 % |
| 2 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 604 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 718 086 $ Poids 83 % |
| 3 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 643 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 707 630 $ Poids 81 % |
| 4 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 403 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 939 493 $ Poids 80 % |
| 5 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 716 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 556 431 $ Poids 76 % |
| 6 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 680 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 685 778 $ Poids 74 % |
| 7 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 634 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −28 025 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 653 091 $ Poids 73 % |
| 8 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 804 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 634 757 $ Poids 72 % |
| 9 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 598 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +38 104 $ · Ajust. âge −68 637 $ | 701 077 $ Poids 72 % |
| 10 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 537 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −52 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 530 $ Poids 65 % |
| 11 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 688 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −50 265 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 992 409 $ Poids 59 % |
| 12 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 658 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 606 778 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.