580 Rue CHAPELIER · Bromont
Valeur estimée
814 700 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 151,6 m² · constr. 2006 · terrain 917,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 000 $
Rôle antérieur 566 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702002901500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 800 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
566 600 $
ID provincial
46078702002901500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 69 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 651 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 700 207 $ Poids 80 % |
| 2 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 591 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 104 871 $ Poids 79 % |
| 3 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 479 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 944 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 924 306 $ Poids 78 % |
| 4 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 601 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +39 104 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 795 644 $ Poids 75 % |
| 5 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 672 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 053 431 $ Poids 75 % |
| 6 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 581 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +35 765 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 757 644 $ Poids 74 % |
| 7 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 555 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +38 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 137 $ Poids 72 % |
| 8 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 719 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +29 292 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 597 093 $ Poids 67 % |
| 9 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 1 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 958 $ Poids 66 % |
| 10 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 657 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +38 669 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 727 499 $ Poids 64 % |
| 11 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 470 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +60 095 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 1 000 406 $ Poids 61 % |
| 12 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 729 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 949 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.