313 Rue FORGERON · Bromont
Valeur estimée
1 011 800 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 209,2 m² · constr. 2009 · terrain 894,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 000 $
Rôle antérieur 761 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702003645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
649 900 $
Rôle antérieur
761 600 $
ID provincial
46078702003645500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 82 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 501 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +17 897 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 000 581 $ Poids 86 % |
| 2 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 498 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +26 026 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 023 623 $ Poids 85 % |
| 3 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 612 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 896 985 $ Poids 83 % |
| 4 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 505 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 1 132 258 $ Poids 76 % |
| 5 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 809 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 102 679 $ Poids 74 % |
| 6 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 702 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +22 625 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 1 084 839 $ Poids 70 % |
| 7 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 768 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +35 435 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 917 403 $ Poids 69 % |
| 8 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 633 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 925 784 $ Poids 66 % |
| 9 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 749 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −32 284 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 775 682 $ Poids 66 % |
| 10 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 771 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −33 631 $ · Ajust. âge −67 920 $ | 812 287 $ Poids 65 % |
| 11 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 820 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie −14 463 $ · Ajust. âge +30 388 $ | 1 343 920 $ Poids 62 % |
| 12 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 148 m · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +43 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 986 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.