186 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
641 800 $
Unifamiliale · 7 285 $/m² · 88,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 123 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 300 $
Rôle antérieur 429 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702004155100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
46078702004155100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 48 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 369 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −44 343 $ · Ajust. âge −16 475 $ | 624 936 $ Poids 61 % |
| 2 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 862 m · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 577 849 $ Poids 61 % |
| 3 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 497 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −37 036 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 494 758 $ Poids 56 % |
| 4 | 1144, rue Shefford, Bromont 2025-06-10 · 698 m · Vendu 475 000 $ (5 800 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 579 703 $ Poids 51 % |
| 5 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 932 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −27 484 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 758 577 $ Poids 44 % |
| 6 | 1101, rue Shefford, Bromont 2025-09-03 · 680 m · Vendu 379 000 $ (5 136 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +36 719 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 471 683 $ Poids 42 % |
| 7 | 1113, rue Shefford, Bromont 2025-05-30 · 687 m · Vendu 439 000 $ (5 949 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie +42 532 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 544 907 $ Poids 36 % |
| 8 | 226, rue des Patriotes, Bromont 2025-03-14 · 226 m · Vendu 759 000 $ (7 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie −59 251 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 805 207 $ Poids 33 % |
| 9 | 1119, rue Shefford, Bromont 2025-04-11 · 691 m · Vendu 419 000 $ (5 678 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +40 594 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 538 370 $ Poids 33 % |
| 10 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 566 931 $ Poids 32 % |
| 11 | 20, rue du Meunier, Bromont 2024-09-26 · 657 m · Vendu 615 000 $ (6 256 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −31 907 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 676 417 $ Poids 26 % |
| 12 | 110, rue du Bourgmestre, Bromont 2024-06-17 · 296 m · Vendu 650 000 $ (7 985 $/m²) 81,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +26 751 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 774 745 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.