310 Rue FORGERON · Bromont
Valeur estimée
1 005 900 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 247 m² · constr. 2011 · terrain 1 134,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,9 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 900 $
Rôle antérieur 680 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702004240900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
592 500 $
Rôle antérieur
680 900 $
ID provincial
46078702004240900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 82 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 654 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 535 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 1 153 115 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 813 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +35 513 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 851 629 $ Poids 64 % |
| 3 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 836 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +36 994 $ · Ajust. âge −59 430 $ | 891 402 $ Poids 63 % |
| 4 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 555 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +80 658 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 986 330 $ Poids 59 % |
| 5 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 478 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +110 572 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 103 156 $ Poids 52 % |
| 6 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 914 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +53 986 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 241 548 $ Poids 51 % |
| 7 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 760 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +92 736 $ · Ajust. âge +42 543 $ | 1 463 275 $ Poids 49 % |
| 8 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 490 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +103 595 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 1 236 620 $ Poids 49 % |
| 9 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 667 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie −31 333 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 035 523 $ Poids 48 % |
| 10 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 562 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +120 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 128 168 $ Poids 47 % |
| 11 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 870 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +119 159 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 220 410 $ Poids 44 % |
| 12 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 291 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −149 494 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 835 099 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.