190 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
825 500 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 167,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 131,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,2 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 700 $
Rôle antérieur 561 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702004385700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
462 400 $
Rôle antérieur
561 000 $
ID provincial
46078702004385700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 70 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 450 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 926 677 $ Poids 91 % |
| 2 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 506 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 743 433 $ Poids 88 % |
| 3 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 639 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −20 589 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 746 184 $ Poids 77 % |
| 4 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 492 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 862 292 $ Poids 75 % |
| 5 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 441 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +50 579 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 060 003 $ Poids 72 % |
| 6 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 456 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +54 341 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 111 892 $ Poids 72 % |
| 7 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 793 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −25 234 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 713 239 $ Poids 59 % |
| 8 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 246 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +44 014 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 931 722 $ Poids 56 % |
| 9 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-05-08 · 492 m · Vendu 775 000 $ (4 418 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 783 736 $ Poids 56 % |
| 10 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 664 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −56 784 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 774 184 $ Poids 55 % |
| 11 | 28, rue du Meunier, Bromont 2025-06-04 · 645 m · Vendu 765 000 $ (4 766 $/m²) 160,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 802 301 $ Poids 55 % |
| 12 | 294, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-27 · 669 m · Vendu 699 900 $ (4 447 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge −24 497 $ | 755 209 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.