330 Rue FORGERON · Bromont
Valeur estimée
1 272 100 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 340,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 285,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,8 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 101 700 $
Rôle antérieur 953 100 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702004956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
883 100 $
Rôle antérieur
953 100 $
ID provincial
46078702004956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 205 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 395 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 90 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 574 m · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 383 848 $ Poids 81 % |
| 2 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 308 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +133 997 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 2 082 590 $ Poids 62 % |
| 3 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 574 m · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −32 184 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 441 422 $ Poids 59 % |
| 4 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 512 m · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −38 626 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 395 284 $ Poids 51 % |
| 5 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −21 967 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 140 669 $ Poids 24 % |
| 6 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 332 m · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie +120 191 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 435 028 $ Poids 22 % |
| 7 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 427 m · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +122 388 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 300 707 $ Poids 17 % |
| 8 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge −94 350 $ | 1 085 529 $ Poids 10 % |
| 9 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 2.2 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +89 556 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 764 675 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.