195 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
768 500 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 142,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 463 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702005141700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
463 600 $
ID provincial
46078702005141700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 64 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 428 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 716 829 $ Poids 87 % |
| 2 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 547 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 706 132 $ Poids 84 % |
| 3 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 391 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −26 075 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 988 099 $ Poids 81 % |
| 4 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 427 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −26 508 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 036 044 $ Poids 81 % |
| 5 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 599 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +32 285 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 938 636 $ Poids 68 % |
| 6 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 909 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 761 671 $ Poids 68 % |
| 7 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 939 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 650 406 $ Poids 65 % |
| 8 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 569 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie +19 843 $ · Ajust. âge −40 747 $ | 959 368 $ Poids 63 % |
| 9 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 475 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 571 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 859 679 $ Poids 60 % |
| 10 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 309 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −24 390 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 867 569 $ Poids 60 % |
| 11 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 590 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 868 537 $ Poids 60 % |
| 12 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 561 076 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.