199 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
924 800 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 230,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,8 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 800 $
Rôle antérieur 564 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702005412600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 300 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
564 500 $
ID provincial
46078702005412600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 77 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 442 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +46 394 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 903 117 $ Poids 78 % |
| 2 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 376 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +71 100 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 1 009 233 $ Poids 71 % |
| 3 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 625 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 970 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 1 052 605 $ Poids 68 % |
| 4 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 397 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +63 502 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 1 140 262 $ Poids 66 % |
| 5 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 914 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 802 378 $ Poids 65 % |
| 6 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 931 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 835 851 $ Poids 64 % |
| 7 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 650 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +47 077 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 1 350 764 $ Poids 64 % |
| 8 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 664 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +80 331 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 1 033 152 $ Poids 60 % |
| 9 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 643 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +76 577 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 1 094 015 $ Poids 56 % |
| 10 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 597 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +83 195 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 926 913 $ Poids 55 % |
| 11 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 978 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +73 913 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 123 414 $ Poids 53 % |
| 12 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 154 549 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.