203 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
754 200 $
Unifamiliale · 6 692 $/m² · 112,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 288,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 400 $
Rôle antérieur 525 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702005524300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
453 500 $
Rôle antérieur
525 500 $
ID provincial
46078702005524300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 63 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 267 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +35 280 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 717 740 $ Poids 80 % |
| 2 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 174 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +25 007 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 887 427 $ Poids 76 % |
| 3 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 661 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 719 166 $ Poids 75 % |
| 4 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 598 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 524 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 566 618 $ Poids 75 % |
| 5 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 397 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −19 387 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 605 196 $ Poids 70 % |
| 6 | 290, Rue des Patriotes, Bromont 2025-08-15 · 556 m · Vendu 795 000 $ (6 777 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 837 110 $ Poids 65 % |
| 7 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 901 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 697 $ Poids 64 % |
| 8 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 997 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 510 276 $ Poids 64 % |
| 9 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 819 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 587 324 $ Poids 61 % |
| 10 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 978 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 613 010 $ Poids 61 % |
| 11 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 919 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −28 357 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 631 004 $ Poids 60 % |
| 12 | 226, rue des Patriotes, Bromont 2025-03-14 · 124 m · Vendu 759 000 $ (7 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie +30 171 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 909 809 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.