345 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
1 065 600 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 242,5 m² · constr. 2015 · terrain 2 371,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 371,9 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 700 $
Rôle antérieur 680 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702007156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
639 600 $
Rôle antérieur
680 400 $
ID provincial
46078702007156700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 85 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 699 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 719 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 1 166 231 $ Poids 75 % |
| 2 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 198 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +71 081 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 994 553 $ Poids 72 % |
| 3 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 410 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +79 975 $ · Ajust. âge +66 853 $ | 1 474 823 $ Poids 63 % |
| 4 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 296 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +99 539 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 111 923 $ Poids 60 % |
| 5 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 346 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +92 389 $ · Ajust. âge +35 805 $ | 1 245 874 $ Poids 56 % |
| 6 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +27 442 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 859 858 $ Poids 49 % |
| 7 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +28 586 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 899 975 $ Poids 49 % |
| 8 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 633 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +105 417 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 197 481 $ Poids 46 % |
| 9 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 905 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +109 360 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 1 136 807 $ Poids 41 % |
| 10 | 36, rue Henri-IV, Bromont 2025-06-03 · 424 m · Vendu 715 000 $ (3 559 $/m²) 200,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +74 027 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 883 819 $ Poids 39 % |
| 11 | 295, rue des Patriotes, Bromont 2024-10-17 · 356 m · Vendu 860 000 $ (3 450 $/m²) 249,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 1 051 873 $ Poids 39 % |
| 12 | 609, rue du Chapelier, Bromont 2025-02-25 · 614 m · Vendu 1 389 900 $ (6 513 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +259 939 $ · Ajust. superficie +94 766 $ · Ajust. âge +76 445 $ | 1 821 050 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.