365 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
1 247 800 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 255,4 m² · constr. 2020 · terrain 2 702,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 702,9 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 000 $
Rôle antérieur 801 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702008496900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
782 500 $
Rôle antérieur
801 700 $
ID provincial
46078702008496900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 217 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 303 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 90 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 715 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +64 075 $ | 1 224 549 $ Poids 79 % |
| 2 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 115 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +98 534 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 1 044 257 $ Poids 58 % |
| 3 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 325 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +116 559 $ · Ajust. âge +97 240 $ | 1 541 795 $ Poids 53 % |
| 4 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 720 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −123 970 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 941 622 $ Poids 45 % |
| 5 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 332 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +124 513 $ · Ajust. âge +61 380 $ | 1 303 573 $ Poids 44 % |
| 6 | 295, rue des Patriotes, Bromont 2024-10-17 · 240 m · Vendu 860 000 $ (3 450 $/m²) 249,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 095 623 $ Poids 40 % |
| 7 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +50 579 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 903 370 $ Poids 39 % |
| 8 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +52 689 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 945 302 $ Poids 39 % |
| 9 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 062 939 $ Poids 35 % |
| 10 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 92 m · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie −55 744 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 1 335 143 $ Poids 30 % |
| 11 | 609, rue du Chapelier, Bromont 2025-02-25 · 711 m · Vendu 1 389 900 $ (6 513 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +259 939 $ · Ajust. superficie +136 776 $ · Ajust. âge +111 192 $ | 1 897 807 $ Poids 29 % |
| 12 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +75 376 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 314 688 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.