371 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
1 245 600 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 282,7 m² · constr. 2021 · terrain 2 467,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 467,1 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 600 $
Rôle antérieur 776 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702009500300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
757 100 $
Rôle antérieur
776 800 $
ID provincial
46078702009500300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 90 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 727 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 254 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 1 292 154 $ Poids 69 % |
| 2 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 745 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −41 020 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 2 033 573 $ Poids 64 % |
| 3 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 117 m · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 1 397 566 $ Poids 36 % |
| 4 | 295, rue des Patriotes, Bromont 2024-10-17 · 217 m · Vendu 860 000 $ (3 450 $/m²) 249,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +57 609 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 1 147 011 $ Poids 33 % |
| 5 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +85 186 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 152 042 $ Poids 30 % |
| 6 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 695 m · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 264 994 $ Poids 26 % |
| 7 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +99 543 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 956 410 $ Poids 25 % |
| 8 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +103 696 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 1 000 554 $ Poids 25 % |
| 9 | 304, rue de la Couronne, Bromont 2024-06-20 · 431 m · Vendu 870 000 $ (3 448 $/m²) 252,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +52 414 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 149 276 $ Poids 23 % |
| 10 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +72 130 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 922 527 $ Poids 19 % |
| 11 | 262, Rue de la Couronne, Bromont 2024-05-01 · 701 m · Vendu 1 150 000 $ (4 420 $/m²) 260,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +49 721 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 499 596 $ Poids 19 % |
| 12 | 522, rue du Chapelier, Bromont 2024-06-26 · 763 m · Vendu 969 000 $ (3 907 $/m²) 248 m² · constr. 1998 Ajust. marché +180 002 $ · Ajust. superficie +67 791 $ · Ajust. âge +96 900 $ | 1 313 693 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.