381 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
948 900 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 174,3 m² · constr. 2022 · terrain 2 398,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 398,2 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 200 $
Rôle antérieur 596 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702009517500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
561 800 $
Rôle antérieur
596 000 $
ID provincial
46078702009517500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 79 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 379 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 858 249 $ Poids 93 % |
| 2 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 374 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 860 599 $ Poids 91 % |
| 3 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 169 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −41 378 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 895 841 $ Poids 81 % |
| 4 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 653 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 921 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 069 171 $ Poids 79 % |
| 5 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 674 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 985 503 $ Poids 71 % |
| 6 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 120 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +72 569 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 200 743 $ Poids 69 % |
| 7 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 313 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −67 667 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 979 366 $ Poids 63 % |
| 8 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 949 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −27 609 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 864 566 $ Poids 61 % |
| 9 | 294, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-27 · 206 m · Vendu 699 900 $ (4 447 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +37 574 $ · Ajust. âge +62 991 $ | 858 260 $ Poids 60 % |
| 10 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 394 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge +18 092 $ | 309 267 $ Poids 58 % |
| 11 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 639 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +77 535 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 260 086 $ Poids 57 % |
| 12 | 28, rue du Meunier, Bromont 2025-06-04 · 417 m · Vendu 765 000 $ (4 766 $/m²) 160,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +32 888 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 914 608 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.