391 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
978 200 $
Unifamiliale · 6 327 $/m² · 154,6 m² · constr. 2013 · terrain 2 416,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 416,4 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 800 $
Rôle antérieur 784 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702009529900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
764 500 $
Rôle antérieur
784 600 $
ID provincial
46078702009529900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 80 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 143 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 096 105 $ Poids 90 % |
| 2 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 393 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 166 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 777 484 $ Poids 76 % |
| 3 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 663 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 149 811 $ Poids 75 % |
| 4 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 677 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 107 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 967 268 $ Poids 75 % |
| 5 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 495 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +46 410 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 799 329 $ Poids 70 % |
| 6 | 294, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-27 · 186 m · Vendu 699 900 $ (4 447 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +31 496 $ | 782 965 $ Poids 69 % |
| 7 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 674 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +43 597 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 790 676 $ Poids 67 % |
| 8 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 375 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −49 011 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 780 961 $ Poids 66 % |
| 9 | 28, rue du Meunier, Bromont 2025-06-04 · 419 m · Vendu 765 000 $ (4 766 $/m²) 160,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 833 235 $ Poids 62 % |
| 10 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 448 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie +58 537 $ · Ajust. âge +27 165 $ | 1 065 974 $ Poids 56 % |
| 11 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 626 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +33 389 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 967 541 $ Poids 54 % |
| 12 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 696 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −50 399 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 899 520 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.