585 Rue CHAPELIER · Bromont
Valeur estimée
910 300 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 212,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 087,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 100 $
Rôle antérieur 647 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702011195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 200 $
Valeur bâtiment
463 900 $
Rôle antérieur
647 300 $
ID provincial
46078702011195200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 76 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 290 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +34 535 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 1 007 256 $ Poids 89 % |
| 2 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 598 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +22 483 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 083 484 $ Poids 83 % |
| 3 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 542 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −26 186 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 769 555 $ Poids 77 % |
| 4 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 668 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +26 233 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 984 167 $ Poids 77 % |
| 5 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 569 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −27 279 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 801 659 $ Poids 76 % |
| 6 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 822 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 881 971 $ Poids 73 % |
| 7 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 427 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +24 469 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 911 212 $ Poids 72 % |
| 8 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 659 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 1 115 150 $ Poids 70 % |
| 9 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 645 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −33 614 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 113 698 $ Poids 65 % |
| 10 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 797 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +31 078 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 1 068 417 $ Poids 64 % |
| 11 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 977 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +42 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 636 $ Poids 56 % |
| 12 | 609, rue du Chapelier, Bromont 2025-02-25 · 107 m · Vendu 1 389 900 $ (6 513 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +259 939 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 647 234 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.