597 Rue CHAPELIER · Bromont
Valeur estimée
1 081 300 $
Unifamiliale · 6 130 $/m² · 176,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 033,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 300 $
Rôle antérieur 908 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702011716100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 000 $
Valeur bâtiment
761 300 $
Rôle antérieur
908 700 $
ID provincial
46078702011716100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 453 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 107 $ Poids 85 % |
| 2 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 490 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 092 $ Poids 78 % |
| 3 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 538 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 768 993 $ Poids 76 % |
| 4 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 276 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −56 056 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 936 565 $ Poids 74 % |
| 5 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 822 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 807 769 $ Poids 73 % |
| 6 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 963 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 809 999 $ Poids 64 % |
| 7 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 327 m · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −25 676 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 836 384 $ Poids 62 % |
| 8 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 974 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −22 737 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 808 958 $ Poids 61 % |
| 9 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-05-08 · 490 m · Vendu 775 000 $ (4 418 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 465 $ Poids 58 % |
| 10 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 648 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −62 519 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 915 215 $ Poids 58 % |
| 11 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 594 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −79 252 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 004 749 $ Poids 56 % |
| 12 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 980 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −36 756 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 840 963 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.