603 Rue CHAPELIER · Bromont
Valeur estimée
1 477 000 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 296,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 102,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,2 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 326 200 $
Rôle antérieur 1 079 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702011967300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 100 $
Valeur bâtiment
954 100 $
Rôle antérieur
1 079 500 $
ID provincial
46078702011967300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 93 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 3 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 966 593 $ Poids 85 % |
| 2 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 587 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 252 805 $ Poids 65 % |
| 3 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 377 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +129 248 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 196 104 $ Poids 42 % |
| 4 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 642 m · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie +28 804 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 1 355 342 $ Poids 29 % |
| 5 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 511 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +93 721 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 898 518 $ Poids 28 % |
| 6 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 518 m · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +40 112 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 228 681 $ Poids 27 % |
| 7 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −99 467 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 1 075 569 $ Poids 21 % |
| 8 | 522, rue du Chapelier, Bromont 2024-06-26 · 301 m · Vendu 969 000 $ (3 907 $/m²) 248 m² · constr. 1998 Ajust. marché +180 002 $ · Ajust. superficie +94 165 $ · Ajust. âge +53 295 $ | 1 296 462 $ Poids 19 % |
| 9 | 295, rue des Patriotes, Bromont 2024-10-17 · 928 m · Vendu 860 000 $ (3 450 $/m²) 249,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +80 895 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 1 118 696 $ Poids 19 % |
| 10 | 304, rue de la Couronne, Bromont 2024-06-20 · 579 m · Vendu 870 000 $ (3 448 $/m²) 252,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +75 690 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 1 120 352 $ Poids 18 % |
| 11 | 262, Rue de la Couronne, Bromont 2024-05-01 · 608 m · Vendu 1 150 000 $ (4 420 $/m²) 260,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +79 554 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 460 429 $ Poids 17 % |
| 12 | 87, rue Louis-Philippe-1er, Bromont 2024-07-12 · 724 m · Vendu 1 550 000 $ (6 291 $/m²) 246,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +255 098 $ · Ajust. superficie +156 636 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 891 984 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.