586 Rue CHAPELIER · Bromont
Valeur estimée
899 000 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 189,5 m² · constr. 2007 · terrain 942,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 000 $
Rôle antérieur 589 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702012111000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
589 800 $
ID provincial
46078702012111000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 76 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 346 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −23 273 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 964 373 $ Poids 90 % |
| 2 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 614 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −30 401 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 942 382 $ Poids 77 % |
| 3 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 657 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −42 436 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 035 815 $ Poids 74 % |
| 4 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 566 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 790 752 $ Poids 73 % |
| 5 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 505 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +34 165 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 958 584 $ Poids 71 % |
| 6 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 465 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 695 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 040 820 $ Poids 70 % |
| 7 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 487 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −25 998 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 873 945 $ Poids 69 % |
| 8 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 745 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 936 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 833 886 $ Poids 68 % |
| 9 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 274 m · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 860 183 $ Poids 68 % |
| 10 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 918 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 865 545 $ Poids 68 % |
| 11 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 758 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −26 354 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 1 025 909 $ Poids 67 % |
| 12 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 607 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie −39 595 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 1 072 970 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.