329 Rue FORGERON · Bromont
Valeur estimée
1 087 100 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 265,6 m² · constr. 2005 · terrain 995,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 000 $
Rôle antérieur 742 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702014470800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 200 $
Valeur bâtiment
639 800 $
Rôle antérieur
742 800 $
ID provincial
46078702014470800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 534 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 1 160 257 $ Poids 86 % |
| 2 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 240 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −92 978 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 837 615 $ Poids 67 % |
| 3 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 771 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +68 873 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 864 615 $ Poids 52 % |
| 4 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 783 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +71 746 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 900 685 $ Poids 52 % |
| 5 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 616 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 096 231 $ Poids 50 % |
| 6 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 897 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +101 351 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 254 412 $ Poids 41 % |
| 7 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 749 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +44 781 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 834 379 $ Poids 38 % |
| 8 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 793 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +145 486 $ · Ajust. âge +6 078 $ | 1 479 560 $ Poids 35 % |
| 9 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 882 m · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 134 352 $ Poids 33 % |
| 10 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 400 m · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie −34 607 $ · Ajust. âge −99 450 $ | 1 268 530 $ Poids 32 % |
| 11 | 295, rue des Patriotes, Bromont 2024-10-17 · 689 m · Vendu 860 000 $ (3 450 $/m²) 249,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +28 115 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 048 716 $ Poids 32 % |
| 12 | 609, rue du Chapelier, Bromont 2025-02-25 · 232 m · Vendu 1 389 900 $ (6 513 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +259 939 $ · Ajust. superficie +169 992 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 1 826 781 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.