337 Rue FORGERON · Bromont
Valeur estimée
1 144 800 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 278,1 m² · constr. 2010 · terrain 870,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 300 $
Rôle antérieur 842 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702014495700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
741 000 $
Rôle antérieur
842 300 $
ID provincial
46078702014495700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 217 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 523 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 844 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 217 669 $ Poids 81 % |
| 2 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 288 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −54 997 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 920 596 $ Poids 76 % |
| 3 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 662 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +70 172 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 137 029 $ Poids 45 % |
| 4 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 818 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +91 293 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 903 334 $ Poids 41 % |
| 5 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 829 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +95 101 $ · Ajust. âge −63 675 $ | 945 265 $ Poids 41 % |
| 6 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 354 m · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 323 684 $ Poids 34 % |
| 7 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 946 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +133 182 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 314 994 $ Poids 32 % |
| 8 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 794 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +64 773 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 873 370 $ Poids 31 % |
| 9 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 477 m · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 037 $ Poids 30 % |
| 10 | 295, rue des Patriotes, Bromont 2024-10-17 · 639 m · Vendu 860 000 $ (3 450 $/m²) 249,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +49 675 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 1 091 777 $ Poids 29 % |
| 11 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 920 m · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +92 914 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 183 391 $ Poids 27 % |
| 12 | 304, rue de la Couronne, Bromont 2024-06-20 · 388 m · Vendu 870 000 $ (3 448 $/m²) 252,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +44 483 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 093 495 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.