333 Rue FORGERON · Bromont
Valeur estimée
1 050 800 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 245,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 154,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 000 $
Rôle antérieur 799 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702014523000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 700 $
Valeur bâtiment
683 300 $
Rôle antérieur
799 900 $
ID provincial
46078702014523000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 84 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 525 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 704 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 1 126 646 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 791 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +33 002 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 832 818 $ Poids 66 % |
| 3 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 802 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +34 379 $ · Ajust. âge −76 410 $ | 871 807 $ Poids 65 % |
| 4 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 561 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +77 678 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 965 551 $ Poids 60 % |
| 5 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 394 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +107 140 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 079 923 $ Poids 55 % |
| 6 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 394 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +100 109 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 1 212 674 $ Poids 52 % |
| 7 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 918 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +50 421 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 214 982 $ Poids 52 % |
| 8 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 774 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +88 766 $ · Ajust. âge +18 233 $ | 1 434 995 $ Poids 50 % |
| 9 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 636 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie −35 902 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 030 954 $ Poids 49 % |
| 10 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 546 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +117 118 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 1 104 764 $ Poids 48 % |
| 11 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 866 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +115 225 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 193 476 $ Poids 46 % |
| 12 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 588 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +113 125 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 1 165 388 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.