357 Rue FORGERON · Bromont
Valeur estimée
1 046 000 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 254,1 m² · constr. 2009 · terrain 817,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 600 $
Rôle antérieur 726 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702015242300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
643 800 $
Rôle antérieur
726 200 $
ID provincial
46078702015242300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 84 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 546 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 157 532 $ Poids 87 % |
| 2 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 888 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +48 247 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 856 214 $ Poids 56 % |
| 3 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 900 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +50 260 $ · Ajust. âge −67 920 $ | 896 178 $ Poids 55 % |
| 4 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 463 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +95 768 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 992 540 $ Poids 54 % |
| 5 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 358 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −127 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 838 672 $ Poids 52 % |
| 6 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 733 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 058 696 $ Poids 47 % |
| 7 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 676 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +112 872 $ · Ajust. âge +30 388 $ | 1 471 256 $ Poids 47 % |
| 8 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 338 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +121 276 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 1 244 071 $ Poids 45 % |
| 9 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +72 066 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 248 128 $ Poids 43 % |
| 10 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 865 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 831 186 $ Poids 39 % |
| 11 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 955 m · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +44 119 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 129 871 $ Poids 36 % |
| 12 | 295, rue des Patriotes, Bromont 2024-10-17 · 574 m · Vendu 860 000 $ (3 450 $/m²) 249,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 1 046 081 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.