220 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
1 034 600 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 261,6 m² · constr. 1995 · terrain 853 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 500 $
Rôle antérieur 748 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702016231000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
640 000 $
Rôle antérieur
748 900 $
ID provincial
46078702016231000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 553 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge −81 550 $ | 1 092 955 $ Poids 86 % |
| 2 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 443 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −105 132 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 735 461 $ Poids 59 % |
| 3 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 973 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +61 699 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 857 440 $ Poids 47 % |
| 4 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 982 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +64 273 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 893 211 $ Poids 47 % |
| 5 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 816 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 083 175 $ Poids 44 % |
| 6 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 596 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +134 142 $ · Ajust. âge −54 697 $ | 1 407 441 $ Poids 43 % |
| 7 | 295, rue des Patriotes, Bromont 2024-10-17 · 487 m · Vendu 860 000 $ (3 450 $/m²) 249,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +21 215 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 998 817 $ Poids 36 % |
| 8 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +91 165 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 232 726 $ Poids 36 % |
| 9 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 947 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +38 384 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 824 181 $ Poids 34 % |
| 10 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 203 m · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie −42 896 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 242 691 $ Poids 33 % |
| 11 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +59 367 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 1 078 969 $ Poids 31 % |
| 12 | 609, rue du Chapelier, Bromont 2025-02-25 · 434 m · Vendu 1 389 900 $ (6 513 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +259 939 $ · Ajust. superficie +156 966 $ · Ajust. âge −62 545 $ | 1 744 260 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.