226 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
726 600 $
Unifamiliale · 6 960 $/m² · 104,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 700 $
Rôle antérieur 554 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702016244700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 700 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
554 500 $
ID provincial
46078702016244700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 60 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 148 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 674 400 $ Poids 94 % |
| 2 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 271 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge −36 180 $ | 835 879 $ Poids 78 % |
| 3 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 719 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 532 973 $ Poids 78 % |
| 4 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 781 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 679 050 $ Poids 71 % |
| 5 | 226, rue des Patriotes, Bromont 2025-03-14 · 3 m · Vendu 759 000 $ (7 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 663 $ Poids 59 % |
| 6 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 019 $ Poids 55 % |
| 7 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 476 495 $ Poids 55 % |
| 8 | 290, Rue des Patriotes, Bromont 2025-08-15 · 441 m · Vendu 795 000 $ (6 777 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −43 715 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 789 108 $ Poids 55 % |
| 9 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 937 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 724 $ Poids 54 % |
| 10 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 317 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −39 501 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 570 457 $ Poids 53 % |
| 11 | 61, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-10 · 845 m · Vendu 605 000 $ (5 670 $/m²) 106,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 654 488 $ Poids 50 % |
| 12 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −26 240 $ · Ajust. âge −13 327 $ | 537 265 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.