235 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
701 800 $
Unifamiliale · 6 255 $/m² · 112,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 258,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 700 $
Rôle antérieur 522 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702017095600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
522 100 $
ID provincial
46078702017095600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 58 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 72 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +33 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 416 $ Poids 83 % |
| 2 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 380 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +23 112 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 889 553 $ Poids 73 % |
| 3 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 347 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 606 909 $ Poids 71 % |
| 4 | 290, Rue des Patriotes, Bromont 2025-08-15 · 338 m · Vendu 795 000 $ (6 777 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 839 390 $ Poids 70 % |
| 5 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 803 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 273 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 567 942 $ Poids 66 % |
| 6 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 872 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 720 848 $ Poids 66 % |
| 7 | 226, rue des Patriotes, Bromont 2025-03-14 · 109 m · Vendu 759 000 $ (7 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie +28 353 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 911 787 $ Poids 54 % |
| 8 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 571 212 $ Poids 53 % |
| 9 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 511 754 $ Poids 52 % |
| 10 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 588 744 $ Poids 51 % |
| 11 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 614 625 $ Poids 50 % |
| 12 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −29 833 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 629 527 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.