239 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
765 900 $
Unifamiliale · 6 480 $/m² · 118,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 144,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 900 $
Rôle antérieur 523 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702017157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 400 $
Valeur bâtiment
444 500 $
Rôle antérieur
523 100 $
ID provincial
46078702017157700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 64 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 348 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 618 524 $ Poids 77 % |
| 2 | 290, Rue des Patriotes, Bromont 2025-08-15 · 315 m · Vendu 795 000 $ (6 777 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 855 748 $ Poids 73 % |
| 3 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 61 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +53 083 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 735 542 $ Poids 70 % |
| 4 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 403 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +45 845 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 908 266 $ Poids 64 % |
| 5 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 323 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −46 923 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 667 496 $ Poids 63 % |
| 6 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 895 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +31 999 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 735 312 $ Poids 58 % |
| 7 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 264 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 581 654 $ Poids 57 % |
| 8 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 498 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −51 429 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 656 050 $ Poids 56 % |
| 9 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 826 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +38 287 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 580 381 $ Poids 56 % |
| 10 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 647 250 $ Poids 53 % |
| 11 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 357 $ Poids 52 % |
| 12 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 477 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −29 313 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 602 233 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.